En la renta de bienes y servicios hay dos partes importantes, quien entrega lo que será rentado y aquel que lo recibe, conoce cuál de ellos es el arrendatario y qué obligaciones y derechos tiene.
La Encuesta Nacional de Vivienda (Envi) fue realizada durante 2020 por el Instituto Nacional de Geografía y Estadística, mostrando el panorama sobre la ocupación de hogares en el país mexicano. Resalta que, de los 35.3 millones de viviendas particulares habitadas, el 16.4% son rentadas, el 14.2% prestadas por familiares y el 1.7% se encuentran en otra situación. Aunque al hablar de millones de domicilios parece una cifra impresionante, aún no hay suficientes, hacen falta 8.2 millones de viviendas para la población mexicana.
💡 En México, 45.1 de los hogares particulares habitados superan los 20 años de antigüedad.
Por otra parte, en el país las compañías dedicadas a la renta de automóviles cuentan, en conjunto, con 260 mil vehículos, lo que significa un 30% más de unidades de las que disponían en 2019. La Asociación Mexicana de Distribuidores de Automotores ha puntualizado que, durante el primer trimestre de 2022, la venta de vehículos destinados al alquiler incrementó un 32%.
Los datos anteriores muestran la cercana relación que presentan los mexicanos con las rentas: el alquiler no les es ajeno. Para abrir un negocio, mudarse, hospedarse al ir de vacaciones, conseguir el vestuario que solo se usará una vez al ir a una fiesta, en todas esas situaciones y una infinidad de posibilidades, el arrendamiento es una opción, entonces, es imprescindible conocer quiénes son los involucrados en estas transacciones, pues hay dos partes fundamentales: el arrendatario y el arrendador.
¿Quién es el arrendatario y cuáles son sus derechos?
Las dos figuras más importantes en las rentas son el arrendador y el arrendatario, el primero es la persona que dispone de un bien y cede su uso a cambio de recibir la renta acordada y por su parte, el arrendatario es quien recibe algún servicio, producto o inmueble para utilizarlo, motivo por el cual paga.
El arrendamiento es legislado en México por el Código Civil Federal y los códigos civiles estatales, en el federal se establecen las obligaciones y derechos de los elementos que intervienen. En el código nacional mencionado, del artículo 2,425 al 2,447 se especifican los derechos y obligaciones del arrendatario, entre los cuales destacan:
Obligaciones:
📣 Liquidar la renta en el tiempo y forma acordados
📣 A responder por los daños ocasionados al bien arrendado
📣 A emplear lo rentado solo para lo que fue dispuesto
📣 Liquidar la renta que se venza hasta el momento de entregar aquello que se ha alquilado
Derechos:
⚖️ A que el bien arrendado sea reparado para que se mantenga en el estado en el que se pactó.
⚖️ A disponer de lo rentado sin inconvenientes por parte del arrendador, exceptuando por motivos de reparación.
⚖️ A recibir el bien convenido con las características para ser usado.
⚖️ Que, al recibir lo rentado, cuente con las adecuadas condiciones de higiene y seguridad.
La relación del arrendatario y el arrendador no se limita a que entreguen lo pactado y se deposite el pago, ambas partes se comprometen a mantener una relación en la que se vean beneficiados, uno al obtener el dinero por la renta en tiempo y el otro a que el servicio o bien se encuentre en las condiciones idóneas y a que permanezca así. Si los dos conocen sus obligaciones y derechos, el trato y las consecuencias del mismo serán provechosos.
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Fuentes consultadas:
- https://realestatemarket.com.mx/noticias/mercado-inmobiliario/34221-10-datos-criticos-sobre-la-vivienda-en-mexico-faltan-8-2-millones-de-casas
- https://mexico.justia.com/federales/codigos/codigo-civil-federal/libro-cuarto/parte-segunda/titulo-sexto/capitulo-iii/
- https://www.conceptosjuridicos.com/mx/arrendatario/
- https://www.conceptosjuridicos.com/mx/arrendador/
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